比特幣熱潮席捲美國房地產市場

比特幣熱潮已經席捲了美國房地產市場，特別是佛羅里達州，這為外國投資者提供了避免國內貨幣管制和美國經濟制裁的方式。

根據房地產公司 Redfin 的統計，截至去年年底，約 75 個待售物業將比特幣被列為其中一種支付方式，特別是在佛州和加州。

「接受比特幣」已成了邁阿密地區待售房屋的常見標語。一位賣家甚至表示，他有一間位於市中心、價值 50 萬美元的公寓要出售，但只接受比特幣。

將比特幣用於房地產交易是新奇的方式，但由於其高波動性，房仲業者對此感到謹慎。房屋仲介公司 Douglas Elliman 的執行長 Jay Parker 就表示：「如果未來一年我們看到數以百計的比特幣房地產交易，我會非常震驚」。

貝瑞大學 (Barry University) 經濟學家、比特幣專家 Charles Evans 認為，儘管如此，這種交易方式對於想投資美國的外國人來說也是很有用的。他解釋：

這似乎是由想要擺脫本國銀行和貨幣管制的國際投資者以及美國比特幣狂熱者所推動的，那些國家的政府限制了居民透過銀行系統將資金轉移到國外，比特幣可以讓投資者繞過這些限制。

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而對於比特幣崛起之前就已經熱切關注佛州房地產市場的投資者來說，比特幣交易也是一種吸引人的方式。

在南佛羅里達州，近一半的外國買家來自拉丁美洲。根據「全國房地產經紀人協會」的統計，在過去的五年裡，委內瑞拉、巴西和阿根廷的投資者依次在這個地區進行了採購。

洗錢疑慮?

比特幣為一些外國投資者提供了另一種好處：它可以讓他們躲避美國的經濟制裁。

Evans 以委內瑞拉為例子，該國實施了嚴格的貨幣管制，並在 2017 年經歷了超過 2,600％的通貨膨脹。由於華盛頓認為委內瑞拉總統馬杜洛是「獨裁者」，因此許多高級官員遭到了美國政府的制裁。

「洗錢」助長了南佛羅里達州的房地產市場是一個公開的秘密，而 Evans 表示「加密貨幣對大規模洗錢來說是個糟糕的媒介，因為所有的比特幣交易都記錄在公開的區塊鏈上」。

佛州前議員 Jose Felix Diaz 去年發起了一項法案，要利用比特幣來打擊洗錢，他認為儘管比特幣可能與毒品交易和網路攻擊有關，但區塊鏈留下了大量的指紋。他說：

如果你出於不合法的原因使用它，那麼州政府和聯邦政府應該有各種工具可以追蹤你。

房地產仲介 Parker 也表示，透過比特幣洗錢遠不是個風險，因為「房地產的受益人總是能夠被追蹤」。他擔心的反倒是比特幣的波動：

我認為這是一個噱頭，但沒有太大的風險，唯一的風險是在你將它套現之前這個貨幣崩潰了。

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